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GGC-1 (16 horas)
Gestão & Governança em Condomínios
O curso de Gestão & Governança Condominial permitirá aos participantes compreender a estrutura de um condomínio, assim como o seu funcionamento, as condições necessárias ao atendimento à legislação em vigor, os critérios e cuidados ao se preparar uma assembleia, entre outros itens importantes.
Trata-se de um curso que tem como principal objetivo desenvolver habilidades e competências que permitam aos nossos treinandos aplicar todo o conteúdo apresentado no dia-a-dia das atividades de um condomínio.
Abordaremos também os principais tópicos na rotina de um condomínio, utilizando-se de exemplos práticos e dinâmicas em grupo.
Por fim, o curso também tem por objetivo possibilitar a integração entre os participantes, assim como a troca de experiências durante os exemplos e dinâmicas em sala de aula.
O que você aprenderá
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A estrutura de um condomínio e sua respectiva matriz de responsabilidades
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Como planejar, estruturar e realizar uma assembléia condominial
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A importância de gerenciar e medir os diversos tipos de serviços existentes em um condomínio, aliado a necessidade de construir controles, modelos de monitoramento e gestão que o auxilie na tomada de decisão
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Como construir um orçamento (budget) para o exercício e como acompanha-lo ao longo do período
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Como estruturar um relatório gerencial
Benefícios
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Conhecer conceitos e rotinas de um condomínio permitindo-lhe ampliar sua visão sobre a gestão, ferramentas e formas de controle necessárias
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Tornar a sua operação mais segura, aderente às normas e leis em vigor, além de mais eficaz
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Um guia prático para a aplicação do conteúdo recebido em sala de aula
Público Alvo
Gestores, Supervisores, Síndicos, analistas e assistentes da área condominial, assim como pessoas que pretendam atuar no ramo de condomínios.
Conteúdo Programático
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Definição e tipos de condomínios
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Legislação condominial
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Assembleias, tipos e funções
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Rateios de despesas
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Conceitos sobre Governança Condominial
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Gestão administrativa, financeira e operacional
Docente
Engº. Cleber Galeote Rentas
Apesar de difundido em nossa sociedade desde 1998 através da Portaria de Nº 3.523 da ANVISA (movimento após o falecimento do até então ministro Sérgio Motta), a obrigatoriedade sobre o Plano de Manutenção, Operação e Controle em instalações / sistemas de ar condicionado, ou simplesmente PMOC, ganha a partir deste início de ano um novo capítulo com o sancionamento da LEI Federal 13.589 / 2018 que torna obrigatório a sua implantação em edificações de uso público, comercial e de uso restrito, neste último caso com a observância de sua regulamentação específica.
Torna-se, portanto, necessário resgatar a sua origem e capacitar os profissionais de manutenção, donos e gestores de estabelecimentos comerciais, públicos e de uso restrito, para a adequação em seus processos de manutenção.
O curso de implementação do PMOC permitirá aos participantes conhecer não somente os requisitos necessários e obrigatórios, mas, principalmente, o passo a passo para que possam se adequar às exigências legais em seus estabelecimentos.
Trata-se de um curso que tem como principal objetivo a instrução no modelo de implementação aos responsáveis por estes estabelecimentos abrangidos pela Lei.
O que você aprenderá
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A compreensão sobre o PMOC, sua abrangência, responsabilidades e conscientização necessária aos responsáveis por estabelecimentos / ambientes climatizados
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A documentação legal requerida para o atendimento ao PMOC
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Conceitos e cuidados de manutenção necessários à qualidade do ar interno em estabelecimentos de pequeno, médio e grande porte (capacidades e sistemas instalados)
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Os parâmetros de qualidade do ar e sua importância para a produtividade e satisfação de seus clientes
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Como se estruturar para atender a Lei Federal Nº 13.589/2018
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Como implementar o PMOC em seu estabelecimento
Benefícios
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Estruturar de forma técnica e prática o planejamento, a implantação e o controle das atividades de operação e manutenção em seu estabelecimento
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Organizar corretamente toda a documentação necessária ao atendimento da Lei e Normas Técnicas
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Assegurar uma operação e manutenção mais ajustada às suas necessidades
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Melhorar o seu controle sobre consumos de energia e sobra a satisfação de seus usuários e clientes
Público Alvo
Engenheiros, gerentes, dirigentes, supervisores de manutenção e de infraestrutura em ar condicionado, ventilação e exaustão, assim como empreendedores, proprietários e gestores de estabelecimentos públicos, comerciais ou de uso restrito.
Conteúdo do Programa
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Introdução aos conceitos sobre QAI, leis e normas técnicas aplicáveis, parâmetros de controle, PMOC e responsabilidade técnica
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O ar condicionado e seu potencial impacto na Qualidade do Ar Interior (QAI)
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A renovação do ar ambiente
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A anatomia de equipamentos de ar condicionado e ventilação quanto aos seus elementos para a manutenção obrigatória
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O Planejamento e Controle (Planos de Operação, Planos de Manutenção, Registros e Controles)
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Organização da Documentação
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Treinamento e Conscientização
Docente
Engº. Alexandre M F Lara (A&F Partners Consulting)
PMOC-1 (08 horas)
Implementação PMOC - Lei Federal 13.589
Para todos os dois cursos, serão entregues aos participantes em mídia digital:
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Arquivo com a apresentação
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Guia prático para a aplicação do conteúdo
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Referências bibliográficas
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Certificado de participação
Para o Curso GGC-01, serão também entregues aos participantes em mídia digital:
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Cópia das Leis Condomíniais
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Planilhas para auxiliar na gestão do condomínio