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GGC-1 (16 horas)
Gestão & Governança em Condomínios

O curso de Gestão & Governança Condominial permitirá aos participantes compreender a estrutura de um condomínio, assim como o seu funcionamento, as condições necessárias ao atendimento à legislação em vigor, os critérios e cuidados ao se preparar uma assembleia, entre outros itens importantes.

 

Trata-se de um curso que tem como principal objetivo desenvolver habilidades e competências que permitam aos nossos treinandos aplicar todo o conteúdo apresentado no dia-a-dia das atividades de um condomínio.

 

Abordaremos também os principais tópicos na rotina de um condomínio, utilizando-se de exemplos práticos e dinâmicas em grupo.

 

Por fim, o curso também tem por objetivo possibilitar a integração entre os participantes, assim como a troca de experiências durante os exemplos e dinâmicas em sala de aula.

O que você aprenderá

  • A estrutura de um condomínio e sua respectiva matriz de responsabilidades

  • Como planejar, estruturar e realizar uma assembléia condominial

  • A importância de gerenciar e medir os diversos tipos de serviços existentes em um condomínio, aliado a necessidade de construir controles, modelos de monitoramento e gestão que o auxilie na tomada de decisão

  • Como construir um orçamento (budget) para o exercício e como acompanha-lo ao longo do período

  • Como estruturar um relatório gerencial

Benefícios

  • Conhecer conceitos e rotinas de um condomínio permitindo-lhe ampliar sua visão sobre a gestão, ferramentas e formas de controle necessárias

  • Tornar a sua operação mais segura, aderente às normas e leis em vigor, além de mais eficaz

  • Um guia prático para a aplicação do conteúdo recebido em sala de aula


Público Alvo

 

Gestores, Supervisores, Síndicos, analistas e assistentes da área condominial, assim como pessoas que pretendam atuar no ramo de condomínios.


Conteúdo Programático

  1. ​Definição e tipos de condomínios

  2. Legislação condominial

  3. Assembleias, tipos e funções

  4. Rateios de despesas

  5. Conceitos sobre Governança Condominial

  6. Gestão administrativa, financeira e operacional

Docente​

Engº. Cleber Galeote Rentas

Apesar de difundido em nossa sociedade desde 1998 através da Portaria de Nº 3.523 da ANVISA (movimento após o falecimento do até então ministro Sérgio Motta), a obrigatoriedade sobre o Plano de Manutenção, Operação e Controle em instalações / sistemas de ar condicionado, ou simplesmente PMOC, ganha a partir deste início de ano um novo capítulo com o sancionamento da LEI Federal 13.589 / 2018 que torna obrigatório a sua implantação em edificações de uso público, comercial e de uso restrito, neste último caso com a observância de sua regulamentação específica.

 

Torna-se, portanto, necessário resgatar a sua origem e capacitar os profissionais de manutenção, donos e gestores de estabelecimentos comerciais, públicos e de uso restrito, para a adequação em seus processos de manutenção.

 

O curso de implementação do PMOC permitirá aos participantes conhecer não somente os requisitos necessários e obrigatórios, mas, principalmente, o passo a passo para que possam se adequar às exigências legais em seus estabelecimentos.

 

Trata-se de um curso que tem como principal objetivo a instrução no modelo de implementação aos responsáveis por estes estabelecimentos abrangidos pela Lei.

O que você aprenderá

  • A compreensão sobre o PMOC, sua abrangência, responsabilidades e conscientização necessária aos responsáveis por estabelecimentos / ambientes climatizados

  • A documentação legal requerida para o atendimento ao PMOC

  • Conceitos e cuidados de manutenção necessários à qualidade do ar interno em estabelecimentos de pequeno, médio e grande porte (capacidades e sistemas instalados)

  • Os parâmetros de qualidade do ar e sua importância para a produtividade e satisfação de seus clientes

  • Como se estruturar para atender a Lei Federal Nº 13.589/2018

  • Como implementar o PMOC em seu estabelecimento

Benefícios

  • Estruturar de forma técnica e prática o planejamento, a implantação e o controle das atividades de operação e manutenção em seu estabelecimento

  • Organizar corretamente toda a documentação necessária ao atendimento da Lei e Normas Técnicas

  • Assegurar uma operação e manutenção mais ajustada às suas necessidades

  • Melhorar o seu controle sobre consumos de energia e sobra a satisfação de seus usuários e clientes

Público Alvo

Engenheiros, gerentes, dirigentes, supervisores de manutenção e de infraestrutura em ar condicionado, ventilação e exaustão, assim como empreendedores, proprietários e gestores de estabelecimentos públicos, comerciais ou de uso restrito.

Conteúdo do Programa

  1. Introdução aos conceitos sobre QAI, leis e normas técnicas aplicáveis, parâmetros de controle, PMOC e responsabilidade técnica

  2. O ar condicionado e seu potencial impacto na Qualidade do Ar Interior (QAI)

  3. A renovação do ar ambiente

  4. A anatomia de equipamentos de ar condicionado e ventilação quanto aos seus elementos para a manutenção obrigatória

  5. O Planejamento e Controle (Planos de Operação, Planos de Manutenção, Registros e Controles)

  6. Organização da Documentação

  7. Treinamento e Conscientização

Docente

Engº. Alexandre M F Lara (A&F Partners Consulting)

 

PMOC-1 (08 horas)
Implementação PMOC - Lei Federal 13.589

Para todos os dois cursos, serão entregues aos participantes em mídia digital:
  • Arquivo com a apresentação
  • Guia prático para a aplicação do conteúdo 
  • Referências bibliográficas
  • Certificado de participação
Para o Curso GGC-01, serão também entregues aos participantes em mídia digital:
  • Cópia das Leis Condomíniais
  • Planilhas para auxiliar na gestão do condomínio
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